Налогоплательщики:
организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Налоговый период: календарный год(Отчетный период: квартал, полугодие, девять месяцев год).
Налоговая ставка:
Устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Для Санкт-Петербурга установлены ставки в размере:
- 0,004 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
0,042 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков:
· занятых, объектами жилищного фонда и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), гаражами или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
· приобретенных (предоставленных) для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
1,5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земельных участков.
Объект налогообложения:
Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах Санкт-Петербурга.
Не являются объектами налогообложения земельные участки:
1. изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ;
2. ограниченные в обороте, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
. предоставленные для обеспечения обороны, безопасности, нужд таможни;
. ограниченные в обороте в пределах лесного фонда;
. занятые находящимися в госсобственности водными объектами в составе водного фонда;
. предоставленные федеральным государственным учреждениям системы Росрезерва для формирования, хранения и обслуживания запасов.
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налоговая база определяется отдельно по каждому земельному участку и по каждой доле в праве общей собственности на земельный участок с учетом категории налогоплательщиков и конкретных налоговых ставок.
Организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании государственного земельного кадастра.
Физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности на основании государственного земельного кадастра.
Для всех физических лиц - налогоплательщиков налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений из государственного земельного кадастра, органа, регистрирующего права на недвижимое имущество и сделок с ним и органами муниципальных образований. Налоговые органы направляют физ. лицу - налогоплательщику соответствующее налоговое уведомление.
Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются по месту нахождения земельных участков.
Индивидуальные предприниматели должны сдавать налоговые декларации и расчеты авансовых платежей только по земельным участкам, используемым в предпринимательской деятельности.
Налог по истечении налогового периода, т.е. календарного года, уплачивают не позднее 1 февраля следующего года с представлением налоговой декларации.
После определения налогооблагаемой базы производится начисление и перечисление налога в бюджет:
. Начислен земельный налог:
Д 26 - К 68/земельный налог