Общие положения должностной инструкции инженера:
инженер относится к категории специалистов;
инженер назначается на должность и освобождается от нее приказом Генерального директора общества;
инженер подчиняется непосредственно Генеральному директору общества;
на должность инженера назначается лицо, отвечающее следующим требованиям: высшее профессиональное образование по специальности «инженер» или высшее профессиональное образование и дополнительную подготовку по специальности, стаж работы в соответствующей области не менее года;
на время отсутствия инженера его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации;
инженер должен знать: основы девелопмента, его принципы, задачи и методы исследований, основные технологические и конструктивные особенности, характеристики и потребительские свойства объектов недвижимости;
инженер руководствуется в своей деятельности: законодательными актами РФ, уставом общества, правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами общества, приказами и распоряжениями руководства, настоящей должностной инструкцией.
Инженер выполняет следующие должностные обязанности:
выполняет работу по исследованию основных факторов, влияющих на динамику потребительского спроса на недвижимость, соотношение спроса и предложения;
на основе результатов исследований разрабатывает общую стратегию девелопмента и риэлтинга компании;
разрабатывает бюджет и распоряжается выделенными финансовыми средствами;
проводит категоризацию и выявляет приоритетные группы потенциальных потребителей для разработки мероприятий, способствующих расширению рынка недвижимости;
оценивает перспективы развития рынка, перспективы компании по освоению и завоеванию того или иного сегмента рынка; разрабатывает стратегию выхода на рынок;
организует сбор информации от потребителей об удовлетворенности, претензиях и жалобах; определяет формы и способы устранения недостатков в поступающих от потребителей претензиях и жалобах;
поддерживает связь с рынком с помощью рекламы, службы информации для информирования потребителей и продвижения недвижимости, организует разработку стратегии рекламных мероприятий.
Инженер имеет право:
представлять интересы предприятия во взаимоотношениях с государственными органами, органами местного самоуправления, сторонними организациями по вопросам девелопмента и риэлтинга;
запрашивать от структурных подразделений предприятия информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;
взаимодействовать с руководителями всех структурных подразделений по вопросам девелопмента и риэлтига;
подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;
вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями;
требовать от руководства обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
Инженер несет ответственность:
невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей;
несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации;
нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности;
правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;